Sagar Patel
(Tax and Business Consultant)
(11611 Points)
Replied 22 September 2020
To claim exemption under section 54, the taxpayer should purchase another house within a period of one year before or two years after the date of transfer of old house or should construct another house within a period of three years from the date of transfer. If till the date of filing the return of income, the capital gain arising on transfer of the house is not utilised (in whole or in part) to purchase or construct another house, then the benefit of exemption can be availed by depositing the unutilised amount in Capital Gains Deposit Account Scheme in any branch of public sector bank, in accordance with Capital Gains Deposit Accounts Scheme, 1988 (hereafter referred as Capital Gains Account Scheme). The new house can be purchased or constructed by withdrawing the amount from the said account within the specified time-limit of 2 years or 3 years, as the case may be.
धारा 54 के तहत छूट क्लेम करने के लिए, करदाता को पुराने घर के ट्रान्सफर की तारीख के एक साल पहले या दो साल बाद की अवधि के भीतर एक और नया घर खरीदना चाहिए या ट्रान्सफर की तारीख से तीन साल की अवधि के भीतर दूसरे घर का निर्माण करना चाहिए।
यदि आय के रिटर्न ITR दाखिल करने की तारीख तक, घर के ट्रान्सफर पर उत्पन्न होने वाले लोग टीम कैपिटल गईं का उपयोग (पूर्ण या आंशिक रूप से) दूसरे घर की खरीद या निर्माण करने के लिए नहीं किया जाता है, तो छूट की राशि का लाभ, अप्रयुक्त राशि सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक की किसी भी शाखा में कैपिटल गेंस डिपॉजिट स्कीम, 1988 (उसके बाद कैपिटल गेन्स अकाउंट स्कीम के रूप में संदर्भित) कैपिटल गेंन डिपॉजिट अकाउंट स्कीम में जमा करके लाभ उठाया जा सकता है। नया घर 2 साल या 3 साल की निर्दिष्ट समय-सीमा के भीतर उक्त खाते से राशि निकालकर खरीदा या निर्मित किया जा सकता है, जैसा भी मामला हो।
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